Покупка квартиры – начало нового этапа в вашей жизни. Хотя он ассоциируется с сильными эмоциями, он требует рационального и осознанного подхода. Как владелец квартиры, вы несете ответственность за все юридические, административные и технические вопросы, связанные с недвижимостью. В замен, у вас будет свой уголок, душевное спокойствие и свобода принимать решения о своей собственности.
Какие варианты выбрать? Как эффективно искать предложения? На каком рынке лучше покупать квартиру? Как проверить техническое состояние объекта недвижимости? Как происходит оформление кредита при покупке квартиры? Рассмотрим популярные советы экспертов при покупке недвижимости.
Как эффективно искать квартиру?
Эффективный поиск предложений на сайтах объявлений сэкономит вам время на посещение продаваемых квартир. Отличный пример таких сайтов смотрите в продажах вторичного жилья в Химках.
Какими предложениями вы сможете воспользоваться, в первую очередь определяется размером собственного капитала и кредитоспособностью . Только предварительная оценка вашей кредитоспособности, которую вы можете выполнить с помощью банковских калькуляторов, подскажет вам, какие квартиры находятся в пределах вашей досягаемости и из какого диапазона вы можете выбрать. А это заметно сократит количество предложений на рассмотрение.
Эффективный поиск рекламы начнется тогда, когда будут точно определены потребности и предпочтения . Если вы ищете пентхаус, обязательно с двумя ванными комнатами или дополнительной роскошью, используйте фильтры в поисковой системе, чтобы выбрать только такие объявления. Если у вас ограниченное количество предложений, вы можете присмотреться к ним поближе. Однако помните, что слишком узкий поиск может дать очень ограниченное предложение.
Используйте критерии, которые действительно вам подходят . При покупке квартиры на сайтах недвижимости чаще всего появляются следующие поисковые фильтры:
- Цена – диапазон, в рублях;
- Площадь обьекта;
- Кол-во комнат;
- Год строительства;
- Строительный материал – кирпич, бетон, блок…;
- дополнительные преимущества – балкон, терраса, и т.д.
Связь с рекламодателями
Квартиры на продажу предлагаются как напрямую от собственников и застройщиков, так и через агентство недвижимости . Прежде чем сделать первый звонок, важно обратить внимание на то, с кем вы будете разговаривать – будь то домовладелец или брокер по недвижимости.
Телефонный звонок – это время, чтобы узнать как можно больше об объекте недвижимости. С кем-то, кто жил в квартире несколько лет по другую сторону телефона, спрашивайте не о том, что вы можете узнать, прочитав рекламу, а о проблемах, которые могут повлиять на ваше решение, стоит ли идти смотреть жилье, или нет. .
Это может быть функциональность квартиры, место для парковки, недавний ремонт, удобства, предыдущие владельцы, и многое другое. Уже во время первого разговора вы также можете спросить об истории дома – когда он был построен и сколько владельцев было в квартире. Эта информация, вопреки видимости, может повлиять на окончательное решение. Например, может возникнуть недоумение, почему в квартире пятилетнего дома, уже было пять последовательных владельцев.
Придерживайтесь основных советов, и удачных вам сделок!
